【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2021年2月房市淡季不淡，大年初四起買方陸續(xù)回籠，買氣一路加溫！樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)自家網(wǎng)站平臺(tái)數(shù)據(jù)，2021年2月中古屋房市詢問(wèn)度提升，預(yù)約看屋數(shù)更較2020年同期成長(zhǎng)18.3％。細(xì)分六都熱門住宅類型，多半以傳統(tǒng)3房住家為主，不過(guò)近期觀察桃園市、臺(tái)南市、高雄市總價(jià)500萬(wàn)元內(nèi)住宅需求提升，未來(lái)小資成家是否會(huì)成為主流，還有待觀察。
 
連假看屋人潮不輟　誠(chéng)意買方比例增
 
樂(lè)屋網(wǎng)指出，2021年2月適逢農(nóng)曆春節(jié)房市淡季，依據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)站訪客與預(yù)約回電數(shù)量會(huì)在大年初二觸底，從大年初三開始回溫，但2021年直到大年初四，買方才逐步回流，且並未因228連假分散看屋人潮，數(shù)字一路爬升，一舉超越上月水準(zhǔn)，訪客數(shù)量月增6.6％，預(yù)約看屋數(shù)也成長(zhǎng)11.2％。
 
不只相較上月整體買氣微幅上揚(yáng)，相較2020年同期也是普遍成長(zhǎng)，除了訪客數(shù)年增5.1％，預(yù)約看屋數(shù)更相較2020年同期大增18.3％，細(xì)部觀察資料發(fā)現(xiàn)，單一用戶預(yù)約3筆物件以上的比例明顯增加，顯見這波多半房市回溫多半為誠(chéng)意買方，購(gòu)屋意願(yuàn)較強(qiáng)。
 
千萬(wàn)元買3房為主流　臺(tái)南東區(qū)成大周遭超夯　
 
樂(lè)屋網(wǎng)觀察2021年2月六都熱門產(chǎn)品類型，臺(tái)北市熱門住宅類型一向較廣，從1000萬(wàn)元內(nèi)到3000萬(wàn)元的3房含車位電梯大樓皆有，搜尋熱區(qū)一如以往，以北投區(qū)、中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)為主；新北市以總價(jià)500-1500萬(wàn)元的電梯大樓或華廈為主，搜尋熱區(qū)包含中和區(qū)、三重區(qū)、板橋區(qū)，和過(guò)去相比並無(wú)變動(dòng)。
 
在桃園市、臺(tái)中市、高雄市的熱門住宅類型亦無(wú)太大變化，集中搜尋總價(jià)500-1000萬(wàn)元，3房含車位的電梯大樓或華廈；桃園市以中壢區(qū)為主，臺(tái)中市以北屯區(qū)遙遙領(lǐng)先，高雄市普遍為三民區(qū)、鳳山區(qū)兩區(qū)最受歡迎。
 
臺(tái)南市同樣總價(jià)帶集中在500-1000萬(wàn)元，分成3房含車位的電梯大樓華廈，或40-50坪的透天兩種熱門住宅；在大樓部分，不少買方喜好東區(qū)成功大學(xué)一帶的投資型出租住宅；而不管是哪一種產(chǎn)品，永康區(qū)始終是臺(tái)南市熱搜第一名。
 
桃園、臺(tái)南、高雄　500萬(wàn)元內(nèi)住宅需求提升
 
值得一提的是，桃園市、臺(tái)南市、高雄市總價(jià)500萬(wàn)元內(nèi)的房屋需求比例，有逐月提升的現(xiàn)象，其中桃園市佔(zhàn)比至22％，臺(tái)南市為28％，高雄市為27％，是否有機(jī)會(huì)成為該區(qū)域的熱門住宅類型主流，還有待後續(xù)觀察。樂(lè)屋網(wǎng)總經(jīng)理蕭政華表示，現(xiàn)行自住買盤需求支撐，加上市場(chǎng)上游離資金仍多，長(zhǎng)期來(lái)看，房市應(yīng)會(huì)呈顯緩和上揚(yáng)的趨勢(shì)。